Illegale Fußwege - weil es manchen Mieter zu bequem ist, die offiziellen Fußwege zu benutzen, biegen  sie schon wenige Meter vorher ab und wandern über die Rasenflächen.  Mittlerweile haben sich in der Siedlung  feste Sandwege parallel zu den Fußwegen gebildet. Dabei werden die Grünflächen nicht nur belastet, sondern zum Teil auch mit  Weggeworfenem belastet. _Die so handelnden Mieter oder auch Fremde bedenken dabei nicht, dass   sie etwas gegen die Natur und gegen gepflegte Grünflächen tun, für deren Erhalt und Pflege wir bei der nächsten Betriebskostenabrechnung einen erheblichen Betrag zahlen müssen.
Frage: kann uns verantwortlichen Mietern das eigentlich egal sein und was sagt der Mieterbeirat dazu?

Falsche Handwerker - leider kann vor diesen Typen nie oft genug gewarnd werden. Sie treten seriös und fachlich auf, aber sind nicht auf das handwerkliche Problem interessiert, sondern ausschliießlich auf den Raub von Geld und Wertsachen orientiert. Was am 26.7.2024 gemäß der Polizeimeldungen in Schöneberg einem 87-Jährigen geschehen ist, passierte auch einer Mieterin in der Steinstraße.
Also, höchste Wachsamkeit an der Haustür und nur Handwerker in die Wohnung lassen, die man selbst betellt hat oder von  STADT UND LAND angemeldet wurden.

E-Scooter auf Spielplatz - an mehreren Tagen konnte man auf dem Spielplatz Barnetstraße  einen über Nacht abgestellten E-Scooter beobachten. Nicht nur, dass dieses Ungetüm auf einem Spielplatz nicht abgestellt werden darf, birgt er ja auch Gefahren, wenn Kinder damit zum Spielen angeregt werden. Bei einem Klick auf das Foto kann man auch das Leergut der sicherlich zugehörigen Biereinnahme  “bewundern”.

Z K S - Zentraler Kundenservice - mit der Einführung des Zentralen Kundenservice mit der der Rufnummer 68 92 3000 am 1.7.2024 ist der öffentliche Büroservice am Tempelhofer Damm abgeschaft. Es gibt keine Öffnungszeiten für dieses Büro mehr. Ein persönliches Gespräch mit Mitarbeitern von STADT UND LAND kann nur noch über einen Problemaustausch per Telefonat oder über ein Kontaktformular erfolgen. Das diesbezügliche Formular ist  zu finden  auf  der STuL-Webseite
 www..standundland.
         
  Es ist zu beachten, dass beim Anruf des ZKS stets die Mietvertragsnummer   bereit gehalten werden muss!

Personalwechsel - in gewissem Zusammenhang mit den Veränderungen dutch den Zentralen Kundenservice (ZKS)gibt es  auch eine Veränderung bei der Mieterbetreuung.
Frau Annette Greyer - zuständig für bestimmte Wohneinheiten beendet zum 31.7.2024 ihre Tätigkeit bei STADT UND LAND
Frau Astrid Sebert ist die generell Kundenbetreuerin unserer Siedlung. Adresse STADT UND LAND, Werbellinstr. 12 in 12053 Berlin. Telefonisch nur unpersönlich  unter der ZKS-Nummer 68 92 30 30 oder  per
 astrid.sebert@stadtundland.de

 John-Locke-Siedlung besteht 60 Jahre- mit dem Häuserblock Steinstraße 78 bis 86 und dem Hochhaus John-Locke-Straße 21 begann der Aufbau der Siedlung und aus den Ackerfeldern wuchsen Häuserblöcke mit unterschiedlicher Höhe hervor. Die von einem großen Baumbestand  und Rasenfläche eingefassten Häuser bieten einen Besand von  rund 1800 Wohnungen unterschiedlicher Wohnungsgrösse.

Im Jahr 2004 feierte STADT UND LAND das 40-jährige Bestehen der Siedlung mit einem großen Mieterfest. Es stellt sich die Frage, wird unsere Wohnungsgesellschaft auch zum 60-jährigen Jubiläum ein entsprechendes Fest veranstalten oder besteht mehr Schamgefühl wegen der geplanten Verdichtung und dem damit eventuell notwendigen Abholzen der ebenfalls 60-jährigen hochgewachsenen Bäume.
Das Foto aus der damaligen B.Z.  wurde dem Autor dieser Webseite von einer engagierten Mieterin aus dem  Haus Barnetstr. 68 zugespielt.

Entsorgung Duschkabine - nicht nur, dass auf dem Gehweg quer ein Sack mit den Einzelzeilen der Duschkabine behindernd abgelegt wurde, bestand die größere Frechheit darin, die Elemente der Duschkabine einfach in die Grünanlage zu legen. Dies haben scheinbar die Mitarbeiter der Installationsfirma getan und für mehrere Tage dort liegen gelassen, denn der Mieter oder die Mieterin der betroffenen Wohnung kommen aus körperlichen Gründen nicht in Frage, weil es sich nach gewissen Informationen um den Austausche gegen eine behindertengerechtn Duschkabine handeln soll. Wie auch immer, man hätte sicherlich eine umweltgerechteren Weg für die Entsorgung finden können.

Bewegungsparcours - neben dem Weg zwischen dem Häuserblock und dem John-Locke-Platz wurden  auf Initiative der Koordination JLS (John-Locke-Siedlung) drei Trimmgeräte aufgebaut. Wie bisher die Nutzung erfolgte, konnte noch nicht beobachtet werden, aber sicherlich braucht es einige Zeit bis sich die ersten Nutzer auf die Geräte wagen.

STADT UND LAND plant Verdichtung - dem aktuellen Trend folgend, droht auch unserer John-Locke-Siedlung eine Verdichtung durch Wohnungsneubau. Die Mieter erhielten eine entsprechende Information im B riefkasten mit der eindeutigen Aussage:
“Im Austausch mit dem Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg prüft in diesem Zusammenhang auch die STADT UND LAND derzeit vorhandene Potentialflächen in der John-Locke-Siedlung auf eine Eignung für Wohnungsneubau.”
Nicht verwunderlich sind die ersten Gerückte über Fortfall von Spielplätzen und ähnliche Gebiete. Noch ist nichts Konkrete und man sollte sich hüten, diesen Gerüchten zu folgen. Aber eins ist schon beobachtet worden, dass im Bereich des John-Locke-Platzes auffällige Vermessungsarbeiten stattgefunden haben. Wir sind aufgerufen die weitere Entwicklung zu verfolgen.
Ein Klick auf das Symbol vergrößert den Lageplan mit der gegrünten Fläche für unseren Siedlungsbereich.

Polizeiabschnitt 47 -Lichtenrade mit Sitz am Lichtenrader Damm 211. ist vorübergehend nach Lankwitz umgezogen. Grund hierfür ist die dringend notwendige Sanierung des 35 Jahre alten Dienstgebäudes, welche circa ein Jahr in Anspruch nehmen wird.  Während dieser Zeit werden alle Streifenwagen und die Mitarbeitenden des Kontaktbereichsdienstes ihre Aufgaben in Lichtenrade, Mariendorf-Süd und Marienfelde von der Polizeiliegenschaft in der Eiswaldtstraße 2-18 aus wahrnehmen.
Nähere Einzelheiten sowie die Kontaktdaten sind nach eine Klick auf den Button zu finden.

Polizeiabschnitt 47 - Kontaktbüro - Seit dem 21.2.2024 ist in der Stadtteilbibliothek (Edith-Stein-Bibliothek) in der Steinstraße 41 in der Alten Mälzerei im ersten Obergeschoss ein temporäres Kontaktbüro eingerichtet, welches zu folgenden Öffnungszeiten besetzt ist:

Montags von 13 bis 15 Uhr
Mittwochs von 16 bis 18 Uhr
Freitags von 11 bis 13 Uhr
Das Kontaktbüro dient als Anlaufstelle für alle Anliegen, welche einen örtlichen Bezug zu Mariendorf, Marienfelde und Lichtenrade haben. Außerdem besteht dort die Möglichkeit, Informationsmaterial zu erhalten und sich zu polizeilichen Themen beraten zu lassen.

Kein Zugang zum eigenen Stromzähler -  die kurzfristige Aufforderung vor Jahresende durch Vattenfall und wahrscheinlich auch anderer Stromanbieter hat sicherlich bei einigen Mietern zum Problem geführt, weil sie - wie auch der Autor - gar nicht an den Zählerschrank kommen konnten. In dem  Wohnblock Steinstr. 78 b is 86 ist nämlich nicht nur der Zählerschrank verschlossen, sondern auch die Tür zu dem Raum, wo er installiert ist. Die von STADT UND LAND ausgesprochene Empfehlung , man sollte sich an den Hauswart wenden, konnte auch nicht wahrgenommen werden, denn es war entweder Krankheit oder Urlaub angesagt.

Der Autor wäre sehr an Ihrer Meinung über dieses Dilemma interessiert

Mieterbeirat oder die Bielefeld-Verschwörung - in der Bielefeld-Verschwörung wurde behauptet, es gäbe die Stadt Bielefeld gar nicht, ihre Existenz sei nur vorgetäuscht, aber es gibt Bielefeld wirklich.
Dem Autor scheint, dass stattdessen die Verschwörung auf den Mieterbeirat der John-Locke-Siedlung übergegriffen hat.  Jeder Mieter behauptet, man hätte einen neuen Mieterbeirat , aber sicher ist man nicht. Man hört und sieht von diesem Beirat nichts. Aber jetzt erscheint im aktuellen S’TADT UND LAND-Magazin ein Mieterbeirat - namens Ralf Rexhäuser - und erzählt uns, wie toll die Arbeit des Beirats sei. Da stellt sich die Frage, hat er die gewählte Vorsitzende abgelöst oder ist er der Sprecher? Weiterhin gibt es ein Problem mit der auf der STuL-Webseite für den Mieterbeirat angegebenen Email-Adresse mieterbeirat-lichtenrade@web.de, die existiert nämlich nicht.
Also doch eine Mieterbeirats-Verschwörung.
 

Sicherheitsdienst in der John-Locke-Siedlung - STADT UND LAND hat nun die Sicherheitsfirma flash-security GmbH beauftragt, bei Mißachtung der Hausordnung einzuschreiten. Das bedeutet, jeder Mieter  kann bei Handwerksarbeiten, lauter Party oder Störungen der Abend oder Nachruhe schnell diese Firma anrufen kann, Wie der Berliner-Mieterverein es in einem ausführlichem Bereicht beschreibt, stehen dannzwei ca. 1,80 m große Männer an der Wohnungstür des Verursachers und fordern zum Abstellen des Übels auf.Den ganzen Bericht kann man finden mit einem Klick auf das Symbol. Die Kosten für diesen Sicherheitsdienst trägt der Vermieter und sind nicht Bestandteil der Betriebskostenabrechnung.

Übrigens ist dieser Dienst auch damit beauftragt, widerrechtlicht  abgestellte Fahrzeuge auf dem STADT UND LAND Privatgrudstück  sofort kostenpflichtig abzuschleppen.

Betriebskosten <Sperrmüllentsorgung> - mit der aktuellen Abrechnung mussten wir Mieter wieder erfahren, wie hoch die Kosten für die illegale Sperrmüllentsorgung sind. Für den VE-Block Steinstr. 78-86/Barnetstr. 60-67 sind die Kosten für 2022 gegenüber 2021 um 52 % gestiegen. Lieder müssen alle Mieter für wenige Mieter bezahlen, die zum Teil in den Nachstunden heimlich umfangreiche Gegenstände wie eklige Matrazen, Sofas und ektuell in John-Locke-Str. 21 sogar  eine Waschmaschine entsorgen. Leider bleiben diese Nassauer anonym, so dass ihnen gemäß der Betriebsordnung keine Kosten in Rechnung gestellt werden können.

Solaranlage auf Balkon erlaubt - Ein Wohnungsmieter hat grundsätzlich einen Anspruch auf Zustimmung zur Errichtung einer Solaranlage auf dem Balkon, wenn diese baurechtlich zulässig, optisch nicht störend, leicht rückbaubar und fachmännisch installiert ist.. Zudem dürfe keine erhöhte Brandgefahr oder sonstige Gefahr von der Anlage ausgehen. Amtsgericht Stuttgart, AZ 37C2283/20, Urteil vom 30.03.2021
Quelle: https://www.kostenlose-urteile.de

Alle Voraussetzungen und Auflagen sowie die Instanzenwege für den Einbau eines Balkonkraftwerkes hat  STADT UND LAND auf deren aktueller Webseite ausführlich beschrieben. Diese Seite ist mit einem Klick auf das Symbol aufzurufen.
Wer diese STADT UND LAND- Websteite in gedruckter Form bevorzugen möchte, dem stellt der Autor dieses Portals den Text als PDF-Datei zur Verfügung und kann mit dem Klick auf das PFDF-Symbol  abgerufen werden.

Mülltrennung - eines hat der kürzliche Streik der BSR-Mitarbeiter gezeigt, dass in unserer Siedlung es mit der umweltbewußten Mülltrennung nicht weit her ist. Der Umfang der riesigen Müllsäcke deutet nicht auf Restmüll für die graue Tonne hin, sondern eher auf recycelbaren Müll für die gelbe Wertstofftonne. Fairerweise muss der Autor auch betonen, dass es bei dem Recyceln der sogenannten Wertstoffe viel Unsicherheit gibt, ob alles nachhaltig aufgearbeitet wird und nicht am Ende in der Müllverbrennungsanlage landet. Es wäre für den umweltbewussten Bürger schon eine glaubwürdige Aussage hierüber notwendig.

Schuhe vor der Wohnungstür - es ist nicht immer ein schöner Anblick, die Schuhe vor der Nachbartür, zumal deren Verunreinigungen auf den Treppenpodest und auch in die Nachbarwohnung verbreitet werden. Es wurde schon oft per Gericht festgestellt, dass Schuhe vor der Wohnungstür nicht geduldet werden müssen. Die Tatsache iurde gerade wieder von dem Amtsgericht Frankfurt a. Main bestätigt. Nähere Einzelheiten zu dem Urteil siehe

Blaue Altpapiertonnen - die von ALBA Recycling seit einiger Zeit ausgetauschten Altpapiertonnen sind für ältere und behinderte Mieter eine unerträgliche Belastung.  Der schwere und riesige Deckel muß voll aufgeklappt werden, um das Altpapier einzuwerfen.  Hinzu kommt eine gewisse Gefahr für die  Entsorgerperson weil der Container wegen der vom ALBA-Personal nicht gesicherten Rollen leicht auf  ihn zurollt. Ein entsprechendes Anschreiben des Autors an ALBA blieb leider in hochnäsiger Form nahezu unbeantwortet. Mit der aktuellen Betriebskosten-Abrechnung mussten wir sogar erfahren, dass wir für diese Misttonne noch € 3,59 zahlen müssen.

Einkaufswagen - in der letzten Zeit häuft es sich, dass Einkaufswagen aller Supermärkte in Lichtenrade herrenlos in unserer Siedlung herumstehen. Sie werden in den Nischen neben den Hauseingängen abgestellt und verbleiben dort über mehrere Tage, bis die Hauswarte die Wagen der Sperrmüllverwertung übergeben. Irgendwann werden die betroffenen Supermärkte entsprechende Gegenmaßnahmen ergreifen, die bestimmt sich dann gegen die disziplinierte Kundschaft richten.

John-Locke-Platz - ein sozialer Hot-Spot - so wie immer mehr Mieter unserer Siedlung berichten, entwickelt sich dieser Platz zu einem negativen Brennpunkt. Seit Beginn dieses Jahres trift sich täglich gegen Nachmittag ein Kreis von ca. 10 bis 15 Jugendlichen auf dem Platz. Sie versuchen immer wieder, in die Häuser Nr. 21 und 18/18a Zutritt zu verschaffen, was bei den verzögert schließenden Automatiktüren leider nicht schwierig . Es  handelt sich hierbei nur um Vandalismus und Verschmutzung der Häuser.
Es wurde zwar ein   Schreiben angebracht mit der Info, man solle die Polizei holen, aber das ist zwecklos, denn ehe die Polizei vor Ort ist, sind die meisten Übeltäter verschwunden. Selbst NORMA bleibt von dieser Gruppe nicht verschont. Einkaufswagen werden zerstört und reichlich geklaut. Der einzige Verkäufer ist dagegen leider ja auch machtlos.
Vieles deutet auch darauf hin, dass in der Ecke Norma/Parteibüro mit Drogen gehandelt wird, was der entsprechende Blick auf den Kreis des Fotos auch ahnen lässt.