Kostenfalle Telefonbetrug - Seit dem Ausbruch der Corona-Krise häufen sich Fälle von Telefonbetrug. Die Betrüger versprechen zunächst einen Geldgewinn. Dabei kommen Sie dann aber zum Beispiel auf ein Zeitschriften-Abo zu sprechen, das man angeblich abschließen müsse, um eine „Gewinnsteuer“ zu umgehen. Doch statt des erhofften Geldgewinns kommt dann ein neuer Stromvertrag oder ein unerwünschtes Zeitschriften-Abo ins Haus.  Wer angerufen wird, sollte auf keinen Fall Adresse oder Kontodaten preisgeben! Stattdessen sollten Sie sofort auflegen. Das gilt auch für ungebetene Besucher an der Haustür: Öffnen Sie die Tür nicht und lassen Sie die Besucher nicht in Ihre Wohnung. (Quelle: PCWELT.de)
 

Quelle Logo: mietendeckel.berlin.de

Mietendeckelrechner - Der Senat hat jetzt den Zugriff auf einen Mietendeckelrechner freigegeben. Wenn er sicherlich auch für die John-Locke-Siedlung der städtischen Wohnungsgesellschaft STADT UND LAND nicht in Frage kommt, so kann man trotzdem mal Interesse halber einen Blick auf die entsprechende Webseite werfen. Click Here (3)

Parken in Feuerwehrzufahrt

Parken in der Feuerwehrzufahrt - am Wochenende ist gerade unter den SchilderSchranke JoLo33n “absolutes Halteverbot” und “Feuerwehrzufahrt   ” zwischen den Häusern Steinstr. 78 und 76C die Hölle los mit illegal und verantwortungslos geparkten Kraftfahrzeugen.
Gemäß einer Aussage der STADT UND LAND-Servicebüro-Leitung wird dieser Freiraum jedoch dann ein Ende finden - hoffentlich - , wenn nach Abschluß der Bauarbeiten für den Aufbau der Dachgeschoss-Wohnungen Barnetstr. 60 bis 67 an dieser bewussten Zufahrt eine Schranke ähnlich der auf dem Foto rechts installiert wird.

 

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Im Yellow scheint die Sonne wieder aufzugehen- es gibt Anzeichen, dass es in dem “auf Yellow-PflanzenkuebelBetriebsurlaub” befindlichen Restaurant zu einer Neueröffnung kommt. Im Inneren wird geräumt und vielleicht werden auch mal nach Monaten die eklig verschmierten Schaufenster geputzt.  Eine Vermutung deutet auf die Eröffnung eines Pizza- und Burgerladens hin. Die neuste Attraktion für eine baldige Eröffnung sind die beiden Pflanzenkübel rechts und links vor dem Eingang.

 

 

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Erreichbarkeit des Autors per Email - wer mich als Autor dieser Webseite aus irgendwelchem Anlass erreichen möchte - was mich sehr freuen würde - kann es über das Email-Formular dieser Webseite tun. Ich versichere, dass alle Informationen oder sonstigen Inhalte Ihrer Mail streng vertraulich behandelt werden und für Dritte völlig verschlossen sind.Button Email-Form

 

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Gendergerechte Sprache - nun hat diese verballhornte Sprach- und Schreibweise aucQuelle;Iconarchiv.comh STADT UND LAND erreicht. In einem Artikel in der Berliner Morgenpost stellt STuL die Neubauten auf dem Buckower Feld vor. Dabei werden die Erdgeschosswohnungen angepriesen, die teilweise  mit Mieter*innengärten (Originalschreibweise) ausgestattet werden. Bisher war mir nur bekannt, dass es Erdgeschosswohnungen mit Aussengärten gibt, aber man lernt ja nie aus. 

 

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Mobilitätswende findet hier ihre Grenzen - Während an einigen Wohneinheiten deQuelle: hginnovation eur John-Locke-Siedlung zahlreiche Fahrradbügel - wenn auch hier noch zu wenig - installiert wurden, zeigt sich besonders beim Haus John-Locke-Str. 21 mit 102 Mietern ein großer Nachholbedarf .  In diesem Haus steht ein Fahrradkeller zur Verfügung, der lediglich ca. 8 Fahrrädern Platz bietet. Die Konsequenz dieser Platznot zwingt viele Mieter zur Mitnahme des Fahrrads in die Wohnung - was eventuell dann zu diesem Bild führen könnte - oder auf den Flur, was ganz und gar gegen die button_hausordnung verstößt.
Seit Jahren fordern die Mieter eine ausreichende Abstellfläche vor dem Haus. Soweit dem Autor bekannt wurde, gibt es aktuell auch eine Unterschriftensammlung, über die STADT UND LAND aufgefordert werden soll, entsprechende Maßnahmen zu treffen. Ausreichend Platz für einen zweckmäßigerweise  überdachten Abstellbereich sollte hier gegeben sein.
Als Autor kann  ich dem bewussten Mieterkreis nur empfehlen, neben STADT UND LAND auch den Mieterbeirat , den Mieterra t button_links   anzusprechen. Bei der Aktualität der Mobilitätswende wäre sicherlich auch ein Kontakt mit dem RBB “Mein Thema”  - Service-Redaktion@rbb-online.de - denkbar.


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CO²-Preise steigen 2021 - Der Bundestag stimmte einer Erhöhung des CO2-Preises zu. Dadurch werden Benzin, Diesel, Erdgas und Heizöl in den kommenden Jahren teurer. Verbraucher müssen sich auf leicht steigende Kosten einstellen. Für uns Mieter in der John-Locke-Siedlung bedeutet dies  nach der Umstellung von Heizöl auf  Erdgas eine Erhöhung von 0,6 Cent pro Kilowattstunde. Nur zur Erinnerung, der Verbrauch von Ergas wird in Kilowattstunden gerechnet.
Gemäss der aktuellen Heizkostenabrechnung 2019 hat STADT und LAND Erdgas eingekauft:
1.994.870,000 kw/h mit einem Gesamtpreis von EUR 85.050,31 = 0,042634513 EUR pro kw/h


 

Betriebskostenabrechung

Heiz- und Betriebskostenabrechung 2019 - die jährliche Abrechnung liegt nun vor und da sind aus Sicht des Autors folgende Merkmale  (auf die eigene Abrechnung bezogen) zu beachten:

  • neu ist die Zusammenfassung von Be- und Entwässerung zu dem Wert “Kaltwasser”. Wenn man den für Kaltwasserverbrauch genannten Betrag mit den früher getrennten Beträgen vergleicht, kommt man (wieder in unserem Fall) zu einer Einheitlichkeit
  • Bei den steuerlich anrechenbaren Kosten für haushaltsnahe Leistungen ist nicht nur die gesonderte Seite 5 heranzuziehen, sondern auch die etwas versteckt unter “zu beachten” genannten Beträge auf der Seite 1 der Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten
  • Die durch Funk abgelesenen Heizverbrauchswerte werden mit einem pro Raum unterschiedlichen Faktor umgerechnet. Hierbei handelt es sich um einen von der Größe des jeweiligen Heizkörpers abhängigen Korrekturfaktors - siehe button_heizkostenverteiler

Kanalarbeiten - seit nunmehr vielen Wochen ist die Fa. BrauCo  in der Siedlung mit umfassenden Kanalarbeiten im Einsatz. Nach 56 Jahren des Bestehens der John-Locke-Siedlung ist erstmalig ein derart intensiver Reinigungsprozess zu beobachten. Der für diese Aufgaben eingesetzte Fahrzeug- und Gerätepark ist schon beeindruckend, so wie auch die in regelmäßigen Abständen von dem Hauptfahrzeug ausgestoßene Dampfwolke. Wie man an den zahlreichen Geräten erkennen kann, wird eine intensive Inspektion des Zustands der Entwässerungsrohre mit computetgesteuerten Kamerasystemen ausgeführt.
Wenn man sich als Laie so vorstellt, was den Facharbeitern so beim Einstieg in die Kanalschächte so  begegnet, dann kann man nur großen Respekt den Leuten zollen.

 

Aufstockung Barnet-01 - KleinformatDachgeschoss-Aufbau Barnetstr. 60-67- zunächst machte es mit dem Aufbau den Eindruck eines schleppenden Vorankommens, aber in den letzten Tagen geht es zugig voran. Tag für Tag werden die Fertigholzwände vom Lkw direkt zwischen die neu gebauten Treppenaufgänge eingefügt und sofort montiert. So entstanden in wenigen Tawww-icongen die ersten erkennbaren Wohnungen. Die Fertigholzwände werden von der Firma OPITZ HOLZAU in Neuruppin geliefert. Näheres über diese Firma mit einem Klick auf das Icon rechts

Holzwandbau (1)

Holzwandbau (2)

Quelle: Webseite Opitze Holzbau

  - Näheres zum Dachaufbau    hier

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Umrandungen ehemaliger Müllkeller - nach der ersten Euphorie, dass endlich die hässlichen blauen Gitter an den ehemaligen Müllkellern abgebaut werden, ist nun entschieden worden, dass es bei der Mehrzahl keinen Abbau geben wird. Damit bleibt der “öffentliche” Mülleimer bis zu einer neuen Entscheidung leider erhalten. Man kann auch Dreckecken schaffen, statt wie in den Fällen Steinstr. 78-86 zuzuschütten und zu bepflanzen.

Straßensperre Bhf Lichtenrade

Diese Sperre macht die Steinstraße zum Rennsteig- die totale Sperre am S-Bahnhof Lichtenrade  lenkt den Autoverkehr von der Wünstorfer Straße in die Steinstraße und das für die nächsten 3 Jahre, wenn alles planmäßig verläuft. Damit wurde die Steinstraße mit einem kompletten Halteverbot belegt. Für den Autoverkehr bedeutet es scheinbar freie Fahrt unter Nichtbeachtung der eigentlichen 30er-Zone. Die wesentlich erhöhte Anzahl der umgeleiteten Kraftfahrzeuge ruft auch eine Steigerung des Straßenlärms hervor, so dass es keine Freude macht, den Sommer auf dem Balkon zu verbringen. Die wenigen Radarkontrollen in der Steinstraße bremsen diese negative Situation auf keinen Fall aus und die angesprochene Senats-Verkehrslenkung gibt nur zur Antwort, es sei doch nur eine Nebenstraße.Link Dresdner Bahn

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Mietminderungstabelle - die aktuellen Geräusch intensiven Bauarbeiten an den Dachgeschossaufbauten Barnetstr. 60 bis 67 hat den einen oder anderen Mieter schon bewogen, über die Forderung einer Mietminderung wegen Baulärm nachzudenke. Auf der Seite <Links> ist die Webadresse zu einer alphatisch geordneten Mietminderungstabelle zu find en.
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Feuerwehrweg

Feuerwehrwege neu, aber problematisch - die jetzt fertiggestellten Feuerwehr-Zufahrtswege siFeuerwehreinsatz beengtnd gut anzuschauen und machen einen stabilen Eindruck. Aber was nützt dies alles, wenn der Zugang für die Fahrzeuge zum Teil sehr eingeschränkt wird   , wie das Beispiel der Zufahrt zu den Häusern  Barnetstraße 73 bis 75 zeigt. Bei einem kürzlichen Einsatz hatte der Gerätewagen sehr viel Mühe, mit dem knapp bemessenen Platz zu dem Feuerwehrweg zu Recht zu kommen.

Jeder Einsatz hat seine hohe Dringlichkeit und da kann ein überflüssiges Rangieren, um zum Einsatzort zu gelangen, viel und vor allem unnötige Zeit kosten. Die verlorene Zeit kann aber noch gravierender Menschenleben oder Sachschaden kosten. appalled

Corona-Virus und die Unsauberkeit - Das wir zur Zeit und vielleicht noch länger unter den Belastungen des Corona-Virus leiden ist schon tragisch genug. Aber leider ist mit diesem Thema auch verbunden, dass sich die Untaten einzelner Bürger offenlegen. Wenn man durch die Siedlung und die verbundenen Straßen geht, dann begegnet man immer wieder die fortgeworfenen Einmalhandschuhe und die zum Teil schmierigen Einmaltücher. Leider aber nicht nur hier, sondern im Supermarkt an den Stellplätzen der Einaufswagen
Vor dem Gesicht die Schutzmaske, aber nach unten auf den Boden - sogar vor der Haustür - den Abfall werfen!!!

In diesem Zusammenhang wird auch auf die ständige Warnung der Wasserwetonne_rest_orrke hingewiesen, die sogenannten Feuchttücher nicht in die Toilette werfen, sondern in den Restmüll, um Verstopfungen sowohl in den Hausabflüssen als auch in den Reinigungsbecken der Wasserwerke zu vermeiden.

StuL

 

AchtungSTADT UND LAND  Servicebüros bis aufs Weitere geschlossen!!!
Um Mitarbeiter und Mieter sowie Wohnungsinteressierte bestmöglich vor Corona-Infektionen zu schützen, bleiben die Service- und Mieterbüros für den Publikumsverkehr geschlossen, ebenso die Konzernzentrale in der Werbellinstraße in Neukölln.

In dringenden Fällen kann telefonisch oder per Email individuell eibutton_kontakten Termin vereinbart werden. Telefonnummern und Email-Adressen sind zu finden unter

Barnet60-67 Kran

Dachgeschossaufbau startet - mit der Einrüstung des WohnblockAufstockung Barnet-01 - Kleinformats Barnetstr. 60-67 und dem Kranaufbau wurde nun mit dem Dachgeschossaufbau begonnen. Es werden 32 Wohnungen in Holzbauweise errichtet, die sich über zwei Etagen erstrecken. Ausserdem werden alle bisherigen und die neuen Wohnungen über einen Aufzug erreichbar sein. Gemäß der Planung wird sich der Aufbau bis Ende 2020 hinziehen.

Entstehen werden 10 Zwei-Zimmer-, 16 Drei-Zimmer- und 6 Vier-Zimmer-Wohnungen. Jeweils die Hälfte der Wohnungen wird mietmäßig  nach dem WBF 2019 gefördert.

Für die Alt- und Neumieter ist es eine erhebliche Lärmbelastung und Zumutung, von 7:00 bis ca. 17:00 Uhr Presslufthämmer, Bohrer und laut schreiende Arbeiter ertragen zu müssen. Warum man einige Arbeiten wie die Demontage der Frontplatten für den Lifteinbau nicht bereits während der Sanierung durchgeführt hatte, ist sicherlich ein Geheimnis der Planungsfirma. Auch, dass die Altmieter bereits zurückziehen mussten, obwohl jetzt noch die von ihnen benutzten Umsetzwohnungen leer stehen, ist ebenfalls unbegreiflich.
Quelle Information und Foto rechts: STADT UND LAND

Offene Tuer trotz Einbruchgefahr

Haustüren geschlossen halten - eigentlich sollte es im08-11-_2020_13-45-55 eigenen Sicherheitsinteresse eines Mieters liegen, die Haustür zu schliessen, nicht aber zu verschliessen. Verschliessen würde bedeuten, dass der Haustürschlüssel eingesetzt wird. Ein Verschliessen ist aus Brandschutzgründen von der Berlin Brandschutzverordnung schon ausgeschlossen, weil im Gefahrenfall der Fluchtweg ingehindert frei sein muss.
Wegen der wiederholten Einbrüche in unserer Siedlung hat STuL einen entsprechenden Aushang herausgegeben. Schwierig wird es, die Empfehlung umzusetzen, fremde Personen direkt anzusprechen. Bedingt durch den Zuzug neuer Mieter, bleiben die neuen NachbaSmiley-teards-iconrn lange unbekannt, weil es nicht mehr üblich ist, sich als Neuer wenigstens beim Flugnachbarn vorzustellen.

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Karaca Kiosk -  heißt jetzt der Zeitungs- und Lottoladen am John-Locke-Platz und man bietet auch den gewohnten Hermes-Paketshop an. Zu finden ist der Shop unter der Adresse John-Locke-Str. 21, 12305 Berlin - Telefon 030/745 58 01

Öffnungszeiten: Mo-Fr 6:00 bis 18:00 Uhr - Sa 7:00 bis 13:00 Uhr

 

Quelle:www.qundis.de

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Funkmessverfahren und Belegnachweis - für die Wohnungen mit dem neuen Funkmessverfahren für Heizkosten- und Wasserverbrauch gab es zum aktuellen Ablese(Funk-)termin keine Belege, anders als bei dem bisherigen Ableseverfahren durch die Firma KALO. Der Autor dieser Webseite fragte bei der STADTundLAND Facility GmbH hierüber an und erhielt diese Antwort:
Zum jetzigen Zeitpunkt werden durch uns keine Informationen zu den Stichtagswerten (31.12.) an Sie als Mieter übermittelt. Bei den verbauten Messgeräten besteht die Möglichkeit sowohl den aktuellen, als auch den Vorjahresverbrauch bzw. die verbrauchten Einheiten (bei Heizkostenverteilern) abzulesen.
Mit Einführung der neuen EU Energieeffizienz-Richtlinie (EED) sind wir dann ab dem 25.Oktober 2020 zu einer unterjährigen Verbrauchsinformation (2 mal jährlich) verpflichtet.
Ab dem 01. Januar 2022 muss in fernauslesbaren Liegenschaften dann eine monatliche Verbrauchsinformation der Mieter erfolgen.
 
<Funkwasserzähler> - <Heizkostenverteiler>

 

Dresdner Bahn 09

Dresdner Bahn: Nunmehr haben die Bautätigkeiten rund um die so genannte Dresdner Bahn auch die Bahnhofstraße erreicht mit Straßensperre und Straßenverengungen. In 2020 soll dann die Sperre der gesamten Bahnhofstraße folgen. Eine Bildserie der RBB-Abendschau über die einzelnen Baumaßnahmen zum Umbau am S-Bahnhof Lichtenrade nach Klick auf diesen Button Link Dresdner Bahn

Bielefeld und Mieterbeirat: Was verbindet der Begriff Mieterbeirat mit Bielefeld, wird man sich hier fragen? Über der Stadt Bielefeld schwebt der Fluch der sogenannten Bielefeldverschwörung - WIKIPEDIA schreibt dazu: “Die Bielefeldverschwörung ist eine Satire, die behauptet, die Stadt Bielefeld gäbe es nicht.......” 
Eine ähnliche Verschwörung könnte auch auf den Mieterbeirat der John-Locke-Siedlung zutreffen - jeder hat den Begriff schon mal gehört, es soll auch eine Wahl gegeben haben, aber niemand kann dessen Existenz belegen, weil man von dem Beirat weder liest, hört oder er sonstwie auffällt. Nur STADT UND LAND scheint den Mieterbeirat zu kennen, denn im letzten STuL-Magazin  gratuliert man ihm und freut sich auf eine Emjoy_3_Affenkonstruktive  Zusammenarbeit.                                                                                              Einstufung:

Queller: Berliner Mieterverein

Brennende Kinderwagen: Ein begehrtes Objekt für Brandstifter sind im Hausflur abgestellte Kinderwagen. An dieser Stelle soll nicht beurteilt werden, ob es richtig ist, die Kinderwagen in der heutigen Leichtbauweise im Flur abzustellen oder mit in die Wohnung zu nehmen. Die folgende Statistik aufgrund der Polizeimeldungen soll nur zum Nachdenken anregen - zum Beispiel, wenn es Mietern in den Sinn kommt, selbst Puppenwagen im Flur abzustellen. 
15.01.2011 bis 15.08.2020269 Kinderwagen 193 Verletzte u.9 Tote

 

 

 

 

 

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Stand: Dienstag, November 24, 2020

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