covid_19_praxen

Covid-Teststationen- wenn für eine ärztliche Untersuchung oder freiwillig ein Covid-Test durchgeführt werden soll, dann ist man als Lichtenrader etwas aufgeschmissen. Laut der Adressenliste der KV Berlin (Kassenärztlichen Vereinigung Berlin) ist darin keine Praxis in den Bereichen Mariendorf und Lichtenrade verzeichnet. Die nächsten dort genannten Praxen befinden sich in Schöneberg rund um den Nollendorfplatz. Bei einer Anfrage an das Gesundheitsamt erhielt der Autor die Empfehlung, die einzelnen Hausärzte im Bezirk anzurufen und nachzufragen. Wie es generell in den Außenbezirken  traurig um dieses Thema aussieht , zeigt ein Klick auf die Karte links. Weitere nähere Einzelheiten siehe https://www.kvberlin.de/30patienten/39corona/covid_19_praxen/index.html

 

Wunder gibt es immer wieder, so auch am 24. Juli 2020, als plötzlich am Abend alle neu installierten Laternen in Betrieb genommen werden konnten . Nun strahlt auf dem großen Parkplatz und auf den Fußwegen vor den Häusern Steinstraße helles Licht und gibt den Benutzern das Gefühl der Sicherheit. Bis es soweit war, flogen bei jedem Einschaltversuch die Sicherungen heraus und alles schien unlösbar zu sein. Aber nun ist die Welt  wieder in Ordnung und die nachstehend geschilderten Stationen der Inbetriebnahme werden bald vergessen sein - siehe  hier

Wildkaninchen - zur Zeit ist in der John-Locke-Siedlung - wie sicherlich auch an anderen Orten - eine hohe Anzahl toter Kaninchen zu beobachten. Der wahrscheinliche Grund dafür ist eine der jährlich auftretenden gefährlichen Viruserkrankungen wie Myxomatose oder Chinaseuche (RHD.).
Leider haben sich im Facebook hierüber wieder die wildesten Verschwörungstheorien aufgetan, wie z.B. dass die Tiere von einem Bösewicht vergast wurdenSmiley-teards-icon.

Straßensperre Bhf Lichtenrade

Diese Sperre macht die Steinstraße zum Rennsteig- die totale Sperre am S-Bahnhof Lichtenrade  lenkt den Autoverkehr von der Wünstorfer Straße in die Steinstraße und das für die nächsten 3 Jahre, wenn alles planmäßig verläuft. Damit wurde die Steinstraße mit einem kompletten Halteverbot belegt. Für den Autoverkehr bedeutet es scheinbar freie Fahrt unter Nichtbeachtung der eigentlichen 30er-Zone. Die wesentlich erhöhte Anzahl der umgeleiteten Kraftfahrzeuge ruft auch eine Steigerung des Straßenlärms hervor, so dass es keine Freude macht, den Sommer auf dem Balkon zu verbringen. Die wenigen Radarkontrollen in der Steinstraße bremsen diese negative Situation auf keinen Fall aus und die angesprochene Senats-Verkehrslenkung gibt nur zur Antwort, es sei doch nur eine Nebenstraße.Link Dresdner Bahn

Laternen Verschrottung

Ende einer Aera - da liegen sie nun die Laternen, die Jahrzehnte lang ihren Dienst getan haben. Kurz vor ihrem Abbau erhielten sie noch eine dreitägige Galgenfrist oder war es ein letztes Aufbäumen, dass sie nach dem Stromausfall vom 27.6.202 nochmals in Betrieb gesetzt wurden. Leider bleiben ihre Nachfolger weiterhin dunkel. Was haben die alten Laternen alles erlebt, sie dienten als Stütze für Fahrräder, Träger von Aushängen über entlaufene Katzen und Hunde erwiesen den Laternen  ihre Hochachtung, in dem sie respektvoll  hier Bein hoben.
Zu der aktuellen Situation der neuen Laternen klicke      hier!

Stromausfall_1 yellowstrom

Stromausfall - am Samstag, den 27.6.2020 kam es hier in Lichtenrade zu einem 3/4-stündigen Stromausfall. Nichts ging mehr, Haushaltsgeräte, Telefon oder Internet , selbst bei EDEKA Gayermann und bei Rewe war alles ausgefallen, so dass die Geschläfte schließen mussten.
Der Autor b efürchtet, dass wir in Zukunft öfter mit derartigen Ausfällen zu rechnen haben, wobei die Ausmaße nicht das vorjährige Chaos wie im Stadtteil Köpenick hoffentlich nicht erreichen. In dibutton_stromausfallesem Zusammenhang ist die ein Klick zu empfehlen auf

Laternen alt und neu

Laternen-Austausch - vor mehreren Wochen wurden in der Siedlung zahlreiche Laternen ausgetauscht bzw. neue aufgestellt. Einerseits war dieser Austausch aufgrund der über 50 Jahre alten Laternen  auch dringend nötig und auch die zusätzlichen Laternen können nur von Vorteil sein.

Aber was bringt es, wenn diese neue Laternen sei t dem noch nicht in Betrieb genommen sind und die noch bestehenden alten Laternen aber ausgeschaltet sind.  Es herrscht auf den Gehwegen und auf den Parkplätzen tiefe Dunkelheit, so dass man von einer großen Unfallgefahr ausgehen muss.

Vor  zwei  Wochen kam eine zunächst gute Nachricht: Auf Anfrage des Autors beim Servicebüro Tempelhof wurde Folgendes mitgeteilt:
“die Thematik der Beleuchtung soll Ende nächster Woche abgeschlossen sein. Aufgrung des Zusammenspiels vieler Firmen und Fachgewerke kam es zu den bisherigen Verzögerungen.”

Smiley-teards-iconLeider verglühte  auch diese Nachricht und keine der neuen Laternen ist in Betrieb. Es stellt sich aus Sicht des Autors eindeutig die Frage, ob hier nicht die Verkehrsicherungspflicht des Vermieters gefordert ist? Hierzu mal ein Klick auf button_verkehrssicherungspflicht

Der  blaue Kellerraum wurde zum schwarzen Kellerraum -  der anfänglich mit blauer Fassade gestaltete Kellerraum im Haus Steinstr. 78 hatte schon mehrere Aufgaben. Am Anfang der Siedlung war dort der den Mietern angebotene Waschsalon installiert. Jahre später zog das Handwerkerbüro dort ein und auch der Mieterbeirat hielt dort im Jahr 2011 erst- und leider auch letztmalig Mietersprechstunden (!) ab. Mit der Sanierung übernahmen die Planungsfirmen die Kellerbüros.

Nun wurde der Kellerraum in ein “freundliches” Schwarz getaucht und es soll nach Recherche des Autors eine Anlaufstelle für bei einen bestimmten sozial orientierten Betreuungskreis wer den. Eventuell im  Umlauf befindliche Aussagen wie Fixerstube oder ähnlich sind unwahr und sollten nicht verbreitet werden.

Generate-tables-icon

Mietminderungstabelle - die aktuellen Geräusch intensiven Bauarbeiten an den Dachgeschossaufbauten Barnetstr. 60 bis 67 hat den einen oder anderen Mieter schon bewogen, über die Forderung einer Mietminderung wegen Baulärm nachzudenke. Auf der Seite <Links> ist die Webadresse zu einer alphatisch geordneten Mietminderungstabelle zu find en.
button_links
 

Feuerwehrweg

Feuerwehrwege neu, aber problematisch - die jetzt fertiggestellten Feuerwehr-Zufahrtswege siFeuerwehreinsatz beengtnd gut anzuschauen und machen einen stabilen Eindruck. Aber was nützt dies alles, wenn der Zugang für die Fahrzeuge zum Teil sehr eingeschränkt wird   , wie das Beispiel der Zufahrt zu den Häusern  Barnetstraße 73 bis 75 zeigt. Bei einem kürzlichen Einsatz hatte der Gerätewagen sehr viel Mühe, mit dem knapp bemessenen Platz zu dem Feuerwehrweg zu Recht zu kommen.

Jeder Einsatz hat seine hohe Dringlichkeit und da kann ein überflüssiges Rangieren, um zum Einsatzort zu gelangen, viel und vor allem unnötige Zeit kosten. Die verlorene Zeit kann aber noch gravierender Menschenleben oder Sachschaden kosten. appalled

STuL-Info

Mietenbegrenzungs-Auskunf t - in diesen Tagen erhielten die STuL-Mieter eine von dem eigentlich noch nicht rechtskräftigen Mietdeckelgesetz vorgeschriebene Auskunft nach dem Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in BerlinDies ist eine Auskunft und kein Schreiben einer Mieterhöhung! Das Schreiben stuft lediglich die aktuell vom Mieter genutzte Wohnung gemäß der Mietentabelle ein. Irreführend ist dabei die genannte Zuschlagshöhe von 1,00 EUR , wenn mindestens 3 Merkmale der Ausstattung zutreffen. Am Beispiel der John-Locke-Siedlung sieht die Tabelle QM-Miete von 5,95 oder 6.08 EUR (Baujahre 1955-1964 bzw. 1965-1972) vor. Dieser Mietsatz könnte also bis zu 1,00 EUR erhöht werden, jedoch kommt es nicht in Frage , weil der Mietdeckel alle Mieten für 5 Jahre einfriert.
Noch ein Hinweis: das Merkmal “hochwertiger Bodenbelag ...” kann sich gemäß eines Urteils des Amtsgericht Köpenick zu.B. nicht auf Laminat beziehe
n.Button Gehe zu Mieturteile

 

B12

Den Falschparkern wird der Kampf angesagt - mit dem Aushang in den Hauseingängen  hat STuL angekündigt, allen illegal in den Feuerwehrzufahrten - die Fläche vor dem Hauseingang gehört zum  Feuerwehr-Bereitstellungsbereich - mit dem kostenpflichtigen Abschleppen zu drohen. Wenn diese Drohung endlich mal wahr werden könnte, dann bräuchten wir solche Bilder vor den Haustüren nicht mehr  zu sehen. Gegen eine kurze Zeit für das Ein- und Ausladen ist ja nichts einzuwenden, aber es gibt eben Mieter, die das Fahrzeug lange Zeit vor der Tür parken, obwohl der Weg zu ihrem gemieteten Parkplatz nicht allzu lang ist - aber siehe rotes Feld oben.
 

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Corona-Virus und die Unsauberkeit - Das wir zur Zeit und vielleicht noch länger unter den Belastungen des Corona-Virus leiden ist schon tragisch genug. Aber leider ist mit diesem Thema auch verbunden, dass sich die Untaten einzelner Bürger offenlegen. Wenn man durch die Siedlung und die verbundenen Straßen geht, dann begegnet man immer wieder die fortgeworfenen Einmalhandschuhe und die zum Teil schmierigen Einmaltücher. Leider aber nicht nur hier, sondern im Supermarkt an den Stellplätzen der Einaufswagen.Vor dem Gesicht die Schutzmaske, aber nach unten den Abfall werf en!

In diesem Zusammenhang wird auch auf die ständige Warnung der Wasserwetonne_rest_orrke hingewiesen, die sogenannten Feuchttüchernicht in die Toilette werfen, sondern in den Restmüll, um Verstopfungen sowohl in den Hausabflüssen als auch in den Reinigungsbecken der Wasserwerke zu vermeiden.

StuL

 

AchtungSTADT UND LAND  Servicebüros bis aufs Weitere geschlossen!!!
Um Mitarbeiter und Mieter sowie Wohnungsinteressierte bestmöglich vor Corona-Infektionen zu schützen, bleiben die Service- und Mieterbüros für den Publikumsverkehr geschlossen, ebenso die Konzernzentrale in der Werbellinstraße in Neukölln.

In dringenden Fällen kann telefonisch oder per Email individuell eibutton_kontakten Termin vereinbart werden. Telefonnummern und Email-Adressen sind zu finden unter

Barnet60-67 Kran

Dachgeschossaufbau startet - mit der Einrüstung des WohnblockAufstockung Barnet-01 - Kleinformats Barnetstr. 60-67 und dem Kranaufbau wurde nun mit dem Dachgeschossaufbau begonnen. Es werden 32 Wohnungen in Holzbauweise errichtet, die sich über zwei Etagen erstrecken. Ausserdem werden alle bisherigen und die neuen Wohnungen über einen Aufzug erreichbar sein. Gemäß der Planung wird sich der Aufbau bis Ende 2020 hinziehen.

Entstehen werden 10 Zwei-Zimmer-, 16 Drei-Zimmer- und 6 Vier-Zimmer-Wohnungen. Jeweils die Hälfte der Wohnungen wird mietmäßig  nach dem WBF 2019 gefördert.

Quelle Information und Foto rechts: STADT UND LAND

Hauseingang_blau

Haustüren geschlossen halten - eigentlich sollte es im eigenen Sicherheitsinteresse eines Mieters liegen, die Haustür zu schliessen, nicht aber zu verschliessen. Verschliessen würde bedeuten, dass der Haustürschlüssel eingesetzt wird. Ein Verschliessen ist aus Brandschutzgründen von der Berlin Brandschutzverordnung schon ausgeschlossen, weil im Gefahrenfall der Fluchtweg ingehindert frei sein muss.
Wegen der wiederholten Einbrüche in unserer Siedlung hat STuL einen entsprechenden Aushang herausgegeben. Schwierig wird es, die Empfehlung umzusetzen, fremde Personen direkt anzusprechen. Bedingt durch den Zuzug neuer Mieter, bleiben die neuen NachbaSmiley-teards-iconrn lange unbekannt, weil es nicht mehr üblich ist, sich als Neuer wenigstens beim Flugnachbarn vorzustellen.

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Karaca Kiosk -  heißt jetzt der Zeitungs- und Lottoladen am John-Locke-Platz und man bietet auch den gewohnten Hermes-Paketshop an. Zu finden ist der Shop unter der Adresse John-Locke-Str. 21, 12305 Berlin - Telefon 030/745 58 01

Öffnungszeiten: Mo-Fr 6:00 bis 18:00 Uhr - Sa 7:00 bis 13:00 - So 8:00-13:00 Uhr

 

Quelle:www.qundis.de

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Funkmessverfahren und Belegnachweis - für die Wohnungen mit dem neuen Funkmessverfahren für Heizkosten- und Wasserverbrauch gab es zum aktuellen Ablese(Funk-)termin keine Belege, anders als bei dem bisherigen Ableseverfahren durch die Firma KALO. Der Autor dieser Webseite fragte bei der STADTundLAND Facility GmbH hierüber an und erhielt diese Antwort:
Zum jetzigen Zeitpunkt werden durch uns keine Informationen zu den Stichtagswerten (31.12.) an Sie als Mieter übermittelt. Bei den verbauten Messgeräten besteht die Möglichkeit sowohl den aktuellen, als auch den Vorjahresverbrauch bzw. die verbrauchten Einheiten (bei Heizkostenverteilern) abzulesen.
Mit Einführung der neuen EU Energieeffizienz-Richtlinie (EED) sind wir dann ab dem 25.Oktober 2020 zu einer unterjährigen Verbrauchsinformation (2 mal jährlich) verpflichtet.
Ab dem 01. Januar 2022 muss in fernauslesbaren Liegenschaften dann eine monatliche Verbrauchsinformation der Mieter erfolgen.
 
<Funkwasserzähler> - <Heizkostenverteiler>

 

Glasiglus www-fortuna-eg-de

Altglastonnen retten - während in der RBB-Abendschau der grüne Staatssekretär für Umwelt behauptet, dass die Iniative zur Verlagerung der Altglastonnen nur max. Fußwege von 300 m vorsieht, sagt der Aushang - siehe Absatz Glascontainer -  in unseren Häusern dort wesentlich weitere Entfernungen bis zu 1,3 km von der Haustür aus. Nach dem Abbau der Müllabwurfanlagen wurden spezielle Müllplätze geschaffen, die größenmäßig so ausgelegt sind, dass auch die Glascontainer fester bestandteil wurden. Abgesehen von einigen Fehleinwürfen wie Porzellan, Keramik, Kristall oder Plastik konnte der Autor bisher keine Ruhestörungen empfinden.
Da nicht zu erwarten ist, dass sowohl STuL als auch unser Mieterbeirat bisher von dem Einspruchsrecht Gebrauch hat, müssen sicherlich wir Mieter aktiv werden. Um unsere Chancen zu waren, kann der Autor nur auffordern, an der Onlinepietit
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https://www.openpetition.de/petition/online/altglastonne-retten-dreckecken-vermeiden teilzunehmen - der Autor hat es schon getan und es tut auch nicht weh.
 

2020

Datum 2020 unbedingt ausschreiben - Betrugsgefahr - Die Polizei in den USA hat zum Jahreswechsel eine Kurzmitteilung veröffentlicht, die auch hier in Deutschland beachtet werden sollte. Demnach soll man bei Unterschriften die gesamte Jahresangabe mit 2020 ausschreiben anstatt nur die Abkürzung “€ž20” zu verwenden. Abgekürzte Versionen können nämlich nachträglich leicht geändertattention-icon werden. Zum Beispiel kann aus dem 01.02.20 leicht der 01.02.2017, 01.02.2019 oder eine andere Jahreszahl werden, indem nachträglich zwei Ziffern hinzugefügt werden.
(Quelle: www.anwalt.de/rechtstipps - 21.01.2020)

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Schutz vor Legionellen - Legionellen sind im Wasser lebende, stäbchenförmige Bakterien, die als Erreger der Legionärskrankheit über das Wassersystem auf unsere Haut gelangen können. Zum gesundheitlichen Problem werden die bei Wassertemperatuen von 20-50 Grad Celsius entwickelten Bakterien, wenn sie z.B.über Wasserdampf bei Duschen in die Lunge gelangen. Was kann zum Schutz beigetragen werden?

  • Regelmäßig alle Wasserhähne in der Wohnung öffnen und damit die Leitungen mit frischem Wasser durchspülen
  • Nach längerer Abwesenheit - 2-3 Tage -beim Öffnen des Wasserhahns einige Liter ablaufen lassen
  • Regelmäßig sehr heißes Wasser aus dem Hahn laufen lassen, um eventl. vorhandene Legionellen abzutöten
  • Regelmäßig die Armaturen reinigen und entkalken, damit sich kein Nährboden bilden kann

(Quelle: STADT UND LAND Magazin Nr. 62)
 

Zählerkasten Keller geschlossen

Wenn der Zähler verschlossen im Keller ist: Immer wieder wird man auf die Stromkosten und den dringenden Wechsel des Anbieters hingewiesen, aber wie kann ich meinen Stromverbrauch überwachen, wenn ich nicht an den Zählerstand komme. In einem Urteil des Amtsgericht Charlottenburg vom 18.1.07 - AZ 218 C 441/06 - heißt es:
Die Platzierung des Stromzählers in der Wohnung bei Abschluss des Mietvertrags gehört zur Beschaffenheit der Wohnung, die vom Vermieter zu erhalten ist. Der Vermieter ist ohne Zustimmung des Mieters nicht befugt, den Stromzähler in den Keller zu verlegen.”
Leider hat sich STADT UND LAND darüber hinweggesetzt und ohne jeglichen Versuch der Zustimmungs-einholung die Zähler in den Keller verlegt. Nach einem umfangreichen Schriftwechsel des vom Autor damit beauftragten Berliner Mietervereins kam es zum Ergebnis, es sei nun mal so und der Mieter hätte ja die Möglichkeit, zusammen mit dem Hauswart Einblick in den Zählerstand zu nehmen. Aber was ist, wenn der Hauswart in Urlaub oder krank ist und die Vertretung gar nicht weiß, um welchen Zählerkasten es sich handelt?angry

Zählerkasten offen

Dresdner Bahn 09

Dresdner Bahn: Nunmehr haben die Bautätigkeiten rund um die so genannte Dresdner Bahn auch die Bahnhofstraße erreicht mit Straßensperre und Straßenverengungen. In 2020 soll dann die Sperre der gesamten Bahnhofstraße folgen. Eine Bildserie der RBB-Abendschau über die einzelnen Baumaßnahmen zum Umbau am S-Bahnhof Lichtenrade nach Klick auf diesen Button Link Dresdner Bahn

Bielefeld und Mieterbeirat: Was verbindet der Begriff Mieterbeirat mit Bielefeld, wird man sich hier fragen? Über der Stadt Bielefeld schwebt der Fluch der sogenannten Bielefeldverschwörung - WIKIPEDIA schreibt dazu: “Die Bielefeldverschwörung ist eine Satire, die behauptet, die Stadt Bielefeld gäbe es nicht.......” 
Eine ähnliche Verschwörung könnte auch auf den Mieterbeirat der John-Locke-Siedlung zutreffen - jeder hat den Begriff schon mal gehört, es soll auch eine Wahl gegeben haben, aber niemand kann dessen Existenz belegen, weil man von dem Beirat weder liest, hört oder er sonstwie auffällt. Nur STADT UND LAND scheint den Mieterbeirat zu kennen, denn im letzten STuL-Magazin  gratuliert man ihm und freut sich auf eine Emjoy_3_Affenkonstruktive  Zusammenarbeit.                                                                                              Einstufung:

Queller: Berliner Mieterverein

Brennende Kinderwagen: Ein begehrtes Objekt für Brandstifter sind im Hausflur abgestellte Kinderwagen. An dieser Stelle soll nicht beurteilt werden, ob es richtig ist, die Kinderwagen in der heutigen Leichtbauweise im Flur abzustellen oder mit in die Wohnung zu nehmen. Die folgende Statistik aufgrund der Polizeimeldungen soll nur zum Nachdenken anregen - zum Beispiel, wenn es Mietern in den Sinn kommt, selbst Puppenwagen im Flur abzustellen. 
 01.05.2011 bis 20.03.2020268 Kinderwagen 178 Verletzte u.9 Tote

 

 

 

 

 

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Stand: Montag, August 03, 2020