Mietzuschuss




		Stand:Freitag, 22. Juli 2022

Am 1.Januar.2016 trat das “Gesetz über die Neuausrichtung der sozialen Wohnraumversorgung in Berlin (Berliner Wohnraumversorgungsgesetz - WoVG Bln) vom 24. November 2015 in Kraft.

Das Wohnraumversorgungsgesetz enthält zwei Änderungen zu dem seit 2011 bestehenden Wohnraumgesetz (WoG Bln):

Anspruch auf Mietzuschuss bei Einhaltung bestimmter Einkommensgrenzen
Verlängerung von Nachwirkungsfristen nach Rückzahlung der öffentlichen Mittel durch den Eigentümer

Voraussetzung für den gesetzlichen Rechtsanspruch auf einen Zuschuss zur Miete:

alle Mieterhaushalte, die auf der Grundlage eines gültigen Mietvertrages eine Sozialmietwohnung innehaben, sofern
ihr anrechenbares Haushaltseinkommen innerhalb der Berliner Einkommensgrenzen für die Wohnberechtigung im Sozialen Wohnungsbau liegt (siehe nachstehende Tabelle) und soweit
die vom Haushalt angemietete Wohnfläche in einem angemessenen Verhältnis zur Personenzahl der in der Wohnung lebenden Haushaltsmitglieder steht (siehe Tabelle)
Bei Sozialmietwohnungen, die vom Wegfall der Anschlussförderung betroffen sind, besteht der Anspruch auf einen Mietzuschuss nur dann, wenn der Mietvertrag vor dem 1. Januar 2016 abgeschlossen wurde.

Anz. Personen im Haushalt	Haushaltseinkommen jährlich		angemietete Wohnfläche
	16.800,-- EUR	für einen Ein-Personen-Haushalt	50 qm
	25.200,-- EUR	für einen Zwei-Personen-Haushalt	65 qm
	zusätzlich 5.760,-- EUR zusätzlich 700,-- EUR	für jede zum Haushalt gehörende Person für jedes zum Haushalt gehörendes Kind	80 qm
jede weitere	wie vor	wie vor	4-Personen-Haushalt 90 qm für jede weitere Person 12 qm

Der Anspruch eines Mietzuschusses basiert auf der Höhe der Nettokaltmiete - ohne Betriebsneben- und Heizkosten.
Unter Berücksichtigung des Einkommens (gemäß obiger Tabelle) und eines auf der jeweiligen Energieeffizienzklasse des Gebäude basieren Prozentsatzes (siehe nachstehende Tabelle) wird eine fiktive zumutbare Kaltmiete gebildet.
Der Mietzuschuss beträgt dann die Differenz zwischen der zumutbaren und der effektiven Miete.
Der maximale Zuschuss beträgt jedoch 2,50 EUR/qm. Dieser Wert wird ab 1.4.2017 jeweils zum 1.4. eines Jahres gemäß Bundesverbraucherpreisindex angepasst.
Der Mietzuschuss wird von dem Monat an gezahlt, in dem der Antrag vorliegt und wird regelmäßig für ein Jahr gewährt.

Energie-Effizienzklasse	Prozentsatz des anrechenbaren Einkommens	Beispiel 1: Ein-Personenhaushalt Wohnfläche: 50 qm Monatseinkommen: 1.000 € netto Kaltmiete: 365,- € /mtl Beispiel 2: Vier-Personenhaushalt Wohnfläche: 90 qm Monatseinkommen: 2.250 € netto Kaltmiete: 800,- € /mtl. *hier wird nur der maximale Zuschuss gezahlt	Miete zumutbar	Mietzuschuss
E - unter 160 kWh/qm/Jahr	30 %		Fall 1: 300,-- €/mtl Fall 2: 675,-- €/mtl		Fall 1: 65,-- €/mtl Fall 2: 125,-- €/mtl
F - 160 - 200 kWh/qm/Jahr	27 %		Fall 1: 270,-- €/mtl Fall 2: 607,50 €/mtl		Fall 1: 95,-- €/mtl Fall 2: 192,50 €/mtl
G - 200 - 250 kWh/qm/Jahr	26 %		Fall 1: 260,-- €/mtl Fall 2: 585,-- €/mtl		Fall 1: 105,-- €/mtl Fall 2: 215,-- €/mtl
H - über 250 kWh/qm/Jahr	25 %		Fall 1: 250,-- €/mtl Fall 2: 562,50 €/mtl		Fall 1: 115,-- €/mtl Fall 2: 225,-- €/mtl*


	Wo ist der Antrag auf Mietzuschuss zu stellen? Der Senat hat einen Dienstleister für diese Aufgabe beauftragt. An diese Stelle sind Fragen zur Beantragung des Mietzuschusses zu richten, nähere Informationen einzuholen und schließlich die Anträge zu schicken oder direkt abzugeben. Der Name des Dienstleisters und die Anschrift lauten:

zgs consult GmbH
Antragscenter Mietzuschuss
Brückenstraße 5

10179 Berlin

Telefon: 030 284 09 302

Email: post@mietzuschuss-berlin.de

Internet: www.mietzuschuss.berlin.de


	Alle Angaben ohne Gewähr und können nur zur Orientierung dienen. Endgültige Aussagen über den Anspruch und die Höhe eines Mietzuschusses können ausschließlich von dem vorgenannten Antragscenter gegeben werden.